close

Bolig

Hvordan Ville Dit Klædeskab Se Ud Hvis Du Skulle Starte Helt Forfra?

Vidste du, at cellerne i din krop er i konstant forandring, og at du i bund og grund er et helt nyt menneske efter 7 år? Ser du, hvert 7. år har du nået et punkt, hvor langt størstedelen af dine celler er så nye, at de ikke eksisterede for 7 år siden: du er helt ny! Nogle finder den tanke skræmmende, mens det for andre er dejligt at vide, at vi ikke kan sidde fuldstændigt fast. Verden er i konstant forandring, og det samme er vi. Nogle gange kan man dog alligevel godt føle sig fanget, og det er specielt tilfældet med mode.

Hvornår har du sidst genoverveje din stil? Jeg tror det er noget, vi af og til får lyst til, men så ikke ender med at tage handling på. Selvfølgeligt eksperimenterer vi hist og her, og skubber lidt til nogle grænser, men det er altid med udgangspunkt i den stil vi allerede har. Det er svært og en anelse skræmmende, at kaste sig ud i noget fuldstændigt nyt. Derudover virker det også helt umuligt, fordi vi ikke kan glemme, at vi har en masse andet tøj. Når jeg står og kigger på et par nye bukser, så går der automatisk en proces i gang inde i min hjerne, der vurderer hvor meget af mit andet tøj disse bukser vil passe sammen med.

Men tro mig, du vil få en enorm stor glæde ud af, at starte forfra med din stil. Det åbner alle mulighederne op, og giver dig mulighed for at lade din stil passe fuldstændig til det menneske du er blevet. Hvis du er et nyt menneske hvert syvende år, så giver det også mening at have en helt ny stil hvert syvende år, synes du ikke?

Det er spild at smide tøj ud, og jeg vil på ingen måde anbefale at gøre det. Men vi kan gøre meget ved bare at forestille os ting. Luk øjnene, og forestil dig at du smider alt ud af dit klædeskab. Forestil dig så, at du sætter ild til det hele. Kig nu ind i dit fuldstændigt tomme klædeskab, og observer det i 5-10 sekunder. Lav denne øvelse hver gang, inden du tager ud for at købe nyt tøj. Jeg har gjort dette de sidste par måneder, og det har virkeligt hjulpet. Pludseligt kan jeg se alle chinos i et helt nyt lys, og vælge det par chinos der passer bedst til mig, frem for at vælge det der passer bedst til det tøj jeg allerede ejer.

Det kan også hjælpe at forestille sig, at du klædeskabet er fyldt med det tøj, der passer til din nye stil. På den måde bliver det nemmere at vælge, fordi du allerede har et overblik over hvordan din stil er sammensat, og hvordan ting vil passe sammen.

læs mere

5 gode grunde til at flytte til Sorø

Danmark er et lille land, men det er stadig rigelig stort til at det kan være svært at vælge, hvor man vil bo. Der er mange fordele og ulemper at overveje ved hver region, kommune og by, men vi vil her argumentere for, at Sorø er en by, der har meget at byde på for langt de fleste danskere, så det er værd at tage denne lille by med i dine overvejelser.

Den første grund til at du bør flytte til Sorø er, at det er en af de mest behagelige mindre byer i Danmark, der ligger tæt på hovedstadsområdet. Hvis du vil arbejde i den vestlige del af hovedstadsområdet findes der ikke noget bedre sted at bo en Sorø, som ligger langt nok væk til ikke at føles som en storby, men tæt nok på til at du hurtigt kan komme på arbejde.

Grund nummer to er for dem, der har børn: Sorø Akademis Skole er et af landets bedste gymnasier og den sidste danske statsskole, der også fungerer som kostskole for en del af skolens elever. Skolen har en lang og blandet historie som går helt tilbage til det 16. århundrede. Uanset om du flytter til Sorø eller ej er det værd at overveje skolen, da eleverne som sagt har mulighed for at bo der.

Som grund nummer tre på listen har vi at den offentlige transport er aldeles fremragende, især for dem der vil til og fra hovedstadsområdet for at arbejde eller andet. Der er ikke mange byer i Danmark, der kan tilbyde fordelene ved en storby samtidig med at man slipper for larmen, trafikken og de sammenklemte huser og mange mennesker. Den offentlige transport er selvfølgelig ikke perfekt, i hvert fald ikke når den første når over grænsen ind til hovedstadsområdet, men det er under alle omstændigheder en forbedring i forhold til de fleste andre stedet i landet.

Den fjerde grund til at flytte til Sorø er at huse til salg sorø og omegn er billigere end i selve hovedstadsområdet; eller rettere, du kommer måske af med det samme, men du får meget mere for pengene. Det er derfor værd at overveje Sorø, selv hvis du er en af de underlige mennesker, der rent faktisk kan lide at bo midt inde i en storby. Lidt frisk luft kan gavne hvem som helst, og måske kan det endda hjælpe dig af med trangen til at bo i en storby.

Den femte og sidste grund vi vil nævne her, men dermed ikke sagt at der ikke er andre, er at der er arrangementer i massevis for både børn og voksne. Der er altså rigeligt at lave selv uden at man behøver tage ind til hovedstaden. Held og lykke med at finde din drømmebolig – nu kender du i hvert fald ét godt sted at starte.

læs mere

Fire gaveidéer til ham og hende

Gaver kan altid være svære at finde på, specielt hvis det er til hende eller ham, der har alt. Man vil gerne give en sød, personlig gave, men ender altid op med at købe en ting fra listen. Hvis du også mangler gaveidéer, der både kan være lette at købe og lave, giver vi dig her fire forskellige idéer, som både ham og hende kan blive glade for.

 

Oplevelser

Oplevelser er den slags gaver, man altid vil huske, og altid vil huske hvem man har fået dem af. Oplevelsesgaver kan samtidig være meget personlige, og vise, at man kender den person, man giver gaven til. Det er ikke altid, at det er et gaveønske, men noget personen engang har sagt, som du kan huske. Har din kæreste måske engang sagt hun gerne vil på spaophold? Eller har din far sagt, han gerne vil prøve at komme til ølsmagning? Det kan også være oplevelser, som i oplever sammen, som for eksempel at spise på din kærestes ynglings restaurant, eller tage til en koncert sammen med hans eller hendes ynglings sanger.

 

Personlige gaver, der passer til begivenheden

En særlig begivenhed er noget man altid vil tænke tilbage på, og det er gaverne også, specielt hvis det er en gave med omtanke og en gave, der passer til denne begivenhed. Til studenten kunne det for eksempel være store plakater med en studenterhue på, eller store plakater med forskellige billeder fra studentens liv. Det kunne også være et par af brudens sko, som er blevet forgyldt, som hun får på sin bryllupsdag, eller en flaske rom, som bleve lavet det år din far blev født. Denne slags gaver kan være meget forskellige i forhold til hvilken person, der skal modtage gaven og hvilken begivenhed det er.

 

Kreative gaver

Kreative gaver kan være utrolig personlige, og kan laves på mange forskellige måder. Det kommer naturligvis også meget an på den person, der skal have gaven og hvad den person vil sætte pris på. En idé alle vil sætte pris på, er en fotocollage med forskellige billeder af dig og hovedpersonen, sat i en ramme til at have stående i hjemmet som minde. En anden, personlig gave kunne være et videoklip med gamle hjemmevideoer. Denne gave vil være perfekt til dine forældre, den dag du flytter hjemmefra eller blive gift, for at minde dine forældre om, at du altid vil være deres lille barn.

læs mere

Derfor er det en god idé at bygge selv

Det er ikke alle, der er den fødte handy man. Dog kan det være en god idé at bygge selv her og nu engang imellem. Man lærer en del af at gøre tingene selv, og nogle gange er det en fordel, når du kan bygge selv. Man ved aldrig, hvilke udfordringer man kan stå overfor. En dag vil man kunne få brug for at bygge selv, og så er det godt, at du kan det. Men hvorfor er det egentligt en god idé?

At bygge selv lyder nok som spildt arbejde. Hvorfor gøre det selv, når man kan få andre til det?  En tømrer er kun et opkald væk og man kan købe det meste færddig lavet i dag.

Når du bygger selv, handler det ikke kun om at skabe ting. Det handler også om at genskabe ting. Har du en stol, som lige pludselig går i stykker. Så kan du selv reparere den i stedet for at købe en ny. Du kan spare en masse penge bare på at kunne bygge selv. Desuden lærer du også, hvordan du kan gøre det hurtigt og nemt. Når man skal bygge selv, lærer man også, hvordan man samler nye møbler. Det er slut med at tjekke Ikea-instruktionen igennem flere gange. Når man bygger selv engang imellem vil man kunne det hele uden hjælp. Dette betyder heller ikke, at du skal nærstudere, hvad sternbrædder er og hvordan tagplader virker. Dette kan dog være en fordel, også. Når du nu skal få en tømrer til at renovere dit tag, så er dte også en god idé, at du ved, hvad der snakkes om. Hermed undgår du også med at blive snydt. Når man bygger selv, lærer man f.eks. også, hvad tagplader er, hvad tagplader koster og hvordan man bedst kan udnytte tagpladerne. Desuden lærer du også, hvordan sternbrædder er en fordel til mange bebyggelser.

Når du bygger selv, lærer du også at være tålmodigt. Det at bygge kræber en masse energi og tålmodighed. Du bliver ikke færdig på kort tid, når du er ny. Men du lærer at have tålmodighed og kunne sætte dig et mål og fuldføre det. At tage børnene med ud i haven og begynde at bygge noget, er desuden også sjovt og lærerigt for børnene. I får også skabt et bånd sammen, som I ellers ikke gør, når børnene sidder foran iPad’en.

Du kan altså spare en del penge ved blot at bygge tinegene selv. Desuden kan det være du får fundet en ny hobby, som du kan have det sjovt med under de lange sommerdage. Sommerferien kan blive lang og kedelig, når man ikke ved, hvad man skal lave. Tag fat i noget træ og begynd at byg noget. Det er ikke fordi, du allerede skal hoppe ud i tagplader og sternbrædder.

læs mere

Sådan indretter du børneværelset

Når et nyt familiemedlem melder sin ankomst, er der mange ting at se frem til. Barnets første ord, første skridt, første cykeltur og barnets første skoledag. Men forinden alt dette, skal der skabes minder i barnets første værelse. Det lyder umiddelbart som en simpel opgave, men dét at indrette et rum til et spædbarn, kræver mere planlægning end man lige skulle tro.

 

Beklæd væggene

Tag udgangspunkt i rummet og vælg først og fremmest hvordan væggene skal beklædes.

Skal der tapetseres, males, spartles eller måske noget helt fjerde? Mulighederne er mange og det kan godt virke overvældende, når man står foran sælgeren. Så beslut dig hjemmefra.

Vil du have et stilrent rum med enkle elementer eller et værelse med spræl?

Uanset hvad du hælder til, kan det måske hjælpe dig at have et tema for værelset.

Der findes et hav af temaer og der er ingen korrekt måde, at gøre det på.

 

Tapeter kommer i uanede variationer med lige så mange motiver. Du kan fx vælge et enkelt design i svage farver og simple former, eller måske et design med store pirater, der udforsker verdenshavene og kæmper om titlen som havenes konge.

Vælger du at male rummet og i tvivl om, hvilke farver der klæder hinanden kan du gå ud fra en farvepalette og vælge en kombination derudfra. Husk at bede om en farveprøve så du kan teste malingen på væggen for at se, hvordan farven passer til værelset. Det er ikke altid en farve på papiret gør sig lige så godt i værelset, som man forestiller sig. Så er det mindre smertefuldt at stå tilbage med en lille farveprøve end en 10L. spand fyldt med grøn maling.

 

Praktisk indretning

Selvom værelset skal emme af idyl og være et fristed for familiens nyeste medlem, så er der også en del praktiske ting du bør tage højde for, når det kommer til indretningen.

Har du valgt et tema, kan du med fordel bringe det med videre og fuldende værelset.

 

De første måneder af barnets levetid er barnet i særlig grad afhængig af dig og du får rigeligt at se til. Det er derfor en klar fordel for dig selv, hvis du indtænker nogle praktiske elementer i indretningen af børneværelset. Skal der være et puslebord på børneværelset? Tænk over hvilke ting du får brug for dér og skab plads til dem omkring bordet. Skab fx plads en blespand, bleer, vådservietter og og en skål vand hertil. Mange foretrækker desuden at have sparkedragter under puslebordet, så det er let at finde uden du skal fjerne blikket fra dit barn. Organiser tøjet efter størrelse allerede når du får det, på den måde skaber du et bedre overblik og gør det næste skridt lettere for dig selv. Det gælder om at indrette sig effektivt

Legetøj til børneværelset

Vi kommer ikke udenom legetøjet. Selvom det ikke kan defineres som boliginteriør, så fylder det som oftest så stor en del af et børneværelse, at det ikke kan undgå at påvirke indretningen heraf.  

Der findes dog så meget legetøj, at det ikke bliver et problem at holde sig indenfor et bestemt tema, eller farvepalette. Der findes også legetøj, som styrker dit barns motorik samtidig med det inspirerer til timevis af sjov leg. De er designet i flere farvekombinationer og det er derfor ikke uden grund, produkterne fra bObles er blevet så populære. Når du går på udkig efter legetøj til dit barn, bør du dog have i mente, at der kun kommer mere legetøj og særligt de i de første måneder. Så fyld nu ikke hele rummet med legetøj.

læs mere

Sådan Gør du Køkkenskabene Ordentligt Rent

Køkkenet er hjemmets samlingspunkt. Ikke bare laver vi maden i køkkenet, det er også her vi opbevarer den, og til tider spiser den. Køkkenskabene åbnes og lukkes flere gange om dagen, både når vi forbereder os på at lave et måltid, eller leder efter en hurtig snack. Derudover kan fedt og snavs fra madlavningen bygge sig op i skabene over tid. Rengøring af køkkenskabene skal derfor være en del af dine daglige, ugentlige og årlige rengøringsrutiner, fuldstændigt som rengøringen af din bordplade.

For det meste er kabinetter i dag lavet af enten hårdt træ eller presset træ. Du kan få matchende plader, der passer på køleskabe, så alt i dit køkken passer sammen. De sorter af træ, der anvendes hyppigst, er ting som fyrretræ, ahorn og kirsebær. Nogle køkkenskabe har massive trædøre af god kvalitet, og så er indersiden af mindre kvalitet. Nogle gange har bunden og hylderne en glat tekstur, mens bunden eller hylderne andre gange kan være ru. Denne forskel i tekstur er et tegn på, at det er en anden proces, der blev brugt til at bearbejde træet. Køkkener folk selv har designet, har typisk flere detaljer på kabinettet, og indeholder ofte praktiske opbevaringsrum i kabinetterne, til gavn for kokken. Dette betyder dog også, at der er mere der skal rengøres.

Hvor dybdegående din rengøring af køkkenet skal være, vil variere afhængigt af, hvor snavset dit køkken regelmæssigt bliver. Generelt skal indersiden af skabene rengøres måske en eller to gange om året, og selvfølgelig oftere på ydersiden. Hvilke rengøringsværktøjer og opløsninger du skal bruge, afhænger også af skabene, og hvor beskidte de er, når du gør dem rent.

Når det kommer til indersiden på de skabe, der indeholder din service, dine kopper og dine glas, skal de blot tørres af, og måske have en omgang med støvsugeren. De skabe du bruger til opbevaring af mad, skal naturligvis have større opmærksomhed, når køkkenrengøringen udføres. Der er god sandsynlighed for, at du er kommet til at spille noget, der så skal fjernes. Varmt sæbevand og en ren klud eller svamp vil fungere rigtig godt, til at tørre de indvendige sider af med, og til at fjerne eventuelle spildte madvarer. Hvis honning eller sirup har sat sig fast et sted, skal området først sættes i blød under en fugtig klud, hvorefter det vil være let at tørre det af.

Rengøring af køkkenskabe på ydersiden er meget mindre besværligt. Her tørrer du blot de områder af, der bliver rørt, når du er i gang med at lave mad. Brug en ren klud, som er blevet vredet op i sæbevand. Når du tørrer ydersiderne af, er det bedst at klemme så meget vand som muligt ud, så du ikke efterlader vand på træet. Hvis du er kommet til at bruge en for fugtig klud, kan du gå tilbage over de fugtige områder, med et rent og tørt håndklæde.

læs mere

Det Skal du Være Opmærksom på Når du Handler hos en El Grossist

At købe elartikler fra en grossist bør være en sikker og behagelig oplevelse, der resulterer i kvalitetsprodukter til fornuftige priser. Uanset om du er helt ny i feltet, eller nærmest kan kalde dig selv for ekspert, så ville det være rart, at kunne vælge den rigtige el grossist. Denne artikel har til formål at sikre, at tingene forløbet så smertefrit som muligt.

Feltet er blevet lidt mere besværligt de senere år, så du skal tage dig lidt tid til, at vælge den bedste grossist. Der er nogle simple enkle ting man skal være opmærksom på, uanset om man er almindelige køber eller professionel iværksætter.

 

Lav dit hjemmearbejde

Der er en overflod af virksomheder, såvel som opportunistiske individer over hele verden, der er afhængige af el grossister i forbindelse med deres fysiske eller digitale virksomhed. Hvis du nogensinde har overvejet at købe produkter fra en el grossist, falder du sandsynligvis ind i en af disse kategorier. Husk på at disse produkter er omfattet af meget strenge regler, som vi også kender det fra andre standardprodukter såsom fødevarer, legetøj, tøj og letfordærvelige genstande. Det er af største betydning, at du grundigt undersøger alle virksomheder, som du overvejer at købe dine elektriske produkter fra. En af de simpleste måder at gøre dette på er, at foretage en søgning via de store online søgemaskiner, og se om du kan finde positive eller negative anmeldelser af hver enkelt virksomhed.

 

Kontrol af forfalskede varer

Selvfølgelig er der nogle distributører eller grossister, der ikke lever det, som de påstår. Det er derfor din opgave at finde de virksomheder, der er troværdige og helst er listet i velrenommerede engroskataloger. En god engrosliste vil have mange objektive forbrugeranmeldelser, fra en lang række pålidelige kilder. Vær meget forsigtig med forfalskede produkter, som mange grossister kan finde på at sælge, som om det er det autentisk mærkevareprodukt, men i virkeligheden er en billig efterligning. Du skal her være opmærksom på, at de grossister der sælger falske produkter, godt kan finde på at lave falske forbrugeranmeldelser, og bruge generelt uetiske markedsføringsmetoder. Det er ulovligt at sælge forfalskede varer i Danmark,, så sørg for at du er meget forsigtig med, at du ikke kommer til at købe disse typer elektroniske varer. Lad dig ikke friste af de billige priser – hvis det lyder for godt til at være sandt, så er det det nok også. Hvis du kommer til at sælge forfalskede mærkevarer kan det let betyde enden på din forretning.

En god måde at teste en ny grossist på er, at købe en enkelt prøve-enhed, og så nærstudere den. Et godt tegn på en troværdigt el grossist er, at de med glæde giver dig mulighed for, at købe prøveprodukter, før du skal træffe en endelig beslutning om at foretage et køb af en større forsendelse. Hvis de direkte nægter dig at bestille et prøveprodukt, er det et dårligt tegn, og du bør kraftigt overveje at gøre brug af en anden virksomhed.

læs mere

Sådan Får du Ordentlige Kontormøbler Til Rimelige Penge

Det lyder så nemt, gør det ikke? Du skal stort set bare bruge et par skriveborde, og det er vel bare at gå online, eller smutte forbi hos den lokale forhandler, og så vælge noget fornuftigt, ikke? Forkert. Der er et par spørgsmål, du først skal besvare, for at lave den bedste handel. Denne proces kan være ret skræmmende, især når du køber Kontormøbler til flere kontorer eller lokaler. Denne artikel vil hjælpe dig med, at træffe de rigtige valg, så du får møbler af en ordentlig kvalitet, og til rimelige penge. Du kan spare tusindvis af kroner ved blot at forberede dig ordentligt.

Kontormøbler er en af verdens største fremstillingsindustrier. Nu hvor du ved, hvor stor forretningen er, begynder du nok at kunne forestille dig, hvor mange valg der er indenfor hver kategori af kontormøbler. Vi starter ud med, at indsnævre disse valg. I denne artikel forestiller vi os, at vi er på jagt efter skriveborde. Det kunne dog ligeså vel have været louis poulsen lamper eller designer stole – det er de samme grundlæggende principper der gælder.

 

Hør er et par spørgsmål, du skal stille dig selv, for at indsnævre dine valg.

  1. Hvilken størrelse er det rum, du leder efter møbler til? Dette er meget vigtigt. Du skal sørge for, at dit skrivebord passer på dit kontor, samtidig med at du giver plads til din stol og en stol til eventuelle gæster, hvis du ønsker det. Hvis du kan give din møbelforhandler en tegning med dimensionerne af dit rum, vil du blive betragtet som en erfaren køber, og vil sandsynligvis ende med, at blive tilbudt en bedre aftale fra starten.
  2. Hvilken farve eller finish foretrækker du? Kontormøbler leveres i næsten enhver farve eller finish, du kan forestille dig. Sørg for, at du har en god ide om hvad du kan lide, hvad du ikke kan lide, og hvad der passer ind i det miljø, du er i gang med at skabe. Du har ikke lyst til at ende ud med et lilla skrivebord i et grønt rum. Eller måske er det lige præcis det, du har lyst til – vi dømmer ikke!
  3. Hvilken type arbejdsområde og opbevaring har du brug for? Du skal vurdere, hvor meget plads du eller dine medarbejdere, vil have brug for. Skriveborde og kabinetter kommer i flere forskellige typer og størrelser, inklusive opbevaringsmetoder der kan være under eller over andre ting. Husk, at jo mere opbevaring du skal bruge, og jo større arbejdspladsen er, jo flere penge skal du bruge. Det er meget vigtigt at sikre, at du har nok plads og opbevaring, men at du samtidig ikke kommer til at betale for spildt plads.
  4. Sidst men ikke mindst: nyt eller brugt? Du kan selvfølgelig spare ved at købe brugt, men der kan du ikke altid finde præcis det, du leder efter. Ved køb af brugte kontormøbler skal du altså være villig til at gå på kompromis med dine ønsker. Hvis du føler, at du ikke kan gå på kompromis, så er nyt vejen frem.
læs mere

Erhvervsejendomme i Storbyerne – Derfor Går det Stærkt

Efterhånden som byerne rundt omkring i verden fortsætter med at vokse og udvikle sig teknologisk, gør det også at virksomhederne trives. Dette har tiltrukket et stort antal investorer, der ønsker at spille en rolle i de udviklingsstadier, en by gennemgår. Der er en stigende efterspørgsel efter erhvervsejendomme til salg i større byer, og investorene gør dem let tilgængelige – hvilket tilskynder endnu mere forretningsmæssig vækst til alle, der er interesserede i at spille en rolle i vækstøkonomien.

Erhvervsejendomme i en by er prissat forskelligt. Prisen på erhvervsejendomme er i høj grad bestemt af deres placering. Størrelsen af ejendommen har også en indflydelse på, hvor høj eller lav salgs- eller lejeprisen er for en ejendom. Som køber har man typisk muligheder såsom fuldt møblerede rum, umøblerede rum og muligheder midt imellem, hvor der måske er sat borde med videre op, men du selv skal sørge for at opsætte din Kartell lampe og anden indretning.

At anskaffe sig en erhvervsejendom

Når man leder efter en erhvervsejendom, er det vigtigt at huske at jo højere vækstraten er i en by, jo større er efterspørgslen efter ejendomme. Selv hvis du finder noget, du forelsker dig i, betyder det let at du må bruge en masse penge for at erhverve den ejendom, du anser for ideel til din virksomhed. Derfor skal du lede omhyggeligt.

Ejendomme kommer i forskellige størrelser. Den bedste størrelse for dig afhænger af en vurdering omkring hvor stor din virksomhed er, eller hvor stor du ønsker den skal vokse sig i nærmeste fremtid. Det er bedst at besætte en stor nok erhvervsejendom til, at du undgår situationer, hvor det eneste der holder din forretning tilbage er manglen på kvadratmeter. Det kan da blive umuligt at udvide, uden måtte flytte helt ud. Når man ser på de tilgængelige erhvervsejendomme i byen, skal man derfor altid se fremad og overveje, hvor stort man ønsker, at ens virksomhed skal vokse. Dette giver dig chancen for at leje eller købe plads, der er stort nok til dig.

Placeringen er en anden faktor, du skal overveje, når du beslutter at købe eller leje en erhvervsejendom. Det er altid en god beslutning at etablere på et sted, der huser det meste af kundekredsen, hvilket gør det lettere at kommunikere med dem.

Uanset om du arbejder med en agent, eller har taget sagen i egen hånd, vil du komme ud at se en række ejendomme. Du kan udarbejde en liste over de viste egenskaber med en detaljeret beskrivelse af funktionerne sammen med hver liste. Dette vil hjælpe dig med at sammenligne funktioner og vælge den mest passende ejendom til dit behov.

Dit budget vil påvirke dit køb. Overvej hvor meget penge du er villig til at bruge på ejendommen. Det gælder uanset om du købet eller lejer. Hold dit budget fleksibelt. For udlejningsejendomme skal du sørge for at inspicere ejendommen, inden du skriver under på en aftale.

læs mere

At Leje Butik til din Virksomhed – Det bør du Være Opmærksom På

Jeg har med mine mange år i butiksbranchen efterhånden lært en del om de fælder der kan være, når man som iværksætter begiver sig ud i at starte en butik. Det har fået mig til at tænke på hvad jeg ville gøre for at beskytte en klient imod nogle af disse ting, hvis jeg repræsenterede dem mens de havde kig på en Butik til leje. At leje plads i dagens Danmark er faktisk ikke så slemt – det har været uroligt, men det ser ud til at være nogenlunde stabiliseret igen. Sidstnævnte er en situation, jeg er ganske bekendt med efter at have oplevet styrt i både 80’erne og 90’erne.

Først og fremmest er din bedste mulighed for at få en god handel, at du har din egen erfarne, uafhængige, repræsentation. Det lyder måske dyrt – men det er faktisk helt gratis. Ejendomsindehaveren betaler din agent for at repræsentere dig! Så hvorfor er der nogen der vælger at gøre det selv?

Måske tror de, at det er som at leje en lejlighed med en simpel kontrakt på 2-3 sider. Hvor svært kan det være? Andre vælger at “handle direkte”, fordi de vil spare penge. Det virker umiddelbart logisk, at forhandle sin egen aftale direkte med ejeren for på den måde at få en bedre handel. Det giver måske mening, hvis du finder en Lyngby vase til salg hos en agent – hvis du finder ud af hvem ejeren er, og kontakter vedkommende direkte, kan du spare salæret til agenten.

I virkeligheden sparer de fleste udlejere ikke penge, ved at handle direkte med dig i stedet for igennem deres agent. Der er altså ikke nogen besparelse at overføre dig, ved at handle direkte. At spare penge er desuden ikke rigtigt en af dine udlejers prioriteter – der er nok andre ting at se til.

Udlejere har typisk deres ejendom sat til leje igennem et ejendomsfirma, eller betaler nogen internt for at klare det. Hvis en lejeaftale er på plads, skal udlejer generelt betale agenten, uanset hvem der klarer handlen i sidste ende. Hvis de klarer udlejningen internt, bliver der også betalt enten løn, provision eller en kombination af begge til den person der har fået opgaven.

Lejeaftaler, især i indkøbscentre, er komplicerede tredobbelte kontrakter. Medmindre du har forvaltet indkøbscentre i et tidligere liv og har forstået disse former, vil det med al sandsynlighed være en dyr og smertefuld oplevelse at underskrive en på egen hånd. Lyder gratis repræsentation ikke pludseligt som en god idé?

Hvad med at bruge udlejerens agent til at repræsentere dig? Det er typisk hvad der sker, hvis man blot ringer til nummeret på ”Til Leje” skiltet man ser i det tomme butiksvindue. Den professionelt udseende agent, der arbejder for udlejer, fortæller dig, at han eller hun med glæde vil repræsentere dig ved at få en lejekontrakt. Tror du det er måden at få den bedste handel på? Så længe arrangementet er korrekt beskrevet er det helt lovligt. Det kan dog ikke anbefales, fordi der er en interessekonflikt.

Konklusionen er altså klar: få nogen til at repræsentere dig, og sørg for det ikke er samme agent som udlejer benytter.

læs mere
1 3 4 5
Page 5 of 5